PropTech周刊

序

《PropTech周刊》是36氪未来地产编辑部推出的新栏目。

本栏目聚焦改变地产行业的科技创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。

本文是「PropTech周刊」更新的第三二期，我们汇总了过去一周（2022.09.19-09.23）发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：

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要闻提示

大公司动态｜香港恒大中心被债权人中信银行放售；

海外市场｜特斯拉光伏套餐成为美国部分区域新房卖点；

行业政策｜广东省数据交易所落地广州南沙。

01

亿智电子完成数亿元B轮融资 资金用于加速推进智慧安防、智能家居、智慧办公

端侧人工智能芯片公司亿智电子完成了累计数亿元规模的B轮融资。本轮融资资金将主要用于加速推进亿智电子在端侧AI通用算力平台的建设，及在智慧安防、智能车载、智能硬件（AIoT）等智能化市场的布局。亿智电子首款芯片于2019年量产，芯片量产一年后在百万台智能终端设备上量产使用。经过三年大规模量产推广及优化，亿智电子已经支持丰富的AI终端产品量产出货。

2022年，亿智电子推出第三代AI SoC，实现覆盖主流算力区间0.5至1.5 TOPS算力的AI芯片布局。在安防领域，2021年，亿智电子推出了SV826/SV823系列芯片，面向前端AI IPC领域，亿智AI芯可结合多种第三方算法及合作伙伴应用，实现人车检测、人脸识别、车牌识别、电动车识别、宠物识别、哭声检测、手势识别、关键字识别等，可用于智能安防、智慧社区、智能家居、智慧办公等应用场景落地。

2022年，亿智电子推出更加普惠型的SV822/SV820系列AI IPC芯片，加速IPC的智能化升级。除行业类应用，在AIOT领域，亿智AI芯片支持人脸识别/跟随、手势识别、OCR等AI算法，可用于智能云台、扫译笔、人脸门锁、智能会议系统、USB 摄像头等智能终端。

弘福天获百万级天使轮融资，打造数智化养老服务体系

综合养老服务商「弘福天数智养老」近日宣布完成百万级天使轮融资，公司成立于2022年7月，总部位于上海，是一家集「智能养老产品、数字化平台、运营与医养服务」为一体的综合性养老解决方案提供商，通过「软硬件+运营服务」的模式满足家庭、社区驿站、政府监管等多主体在养老方面的需求，致力于让高质量养老服务惠及更多人群。弘福天面向居家社区、养老机构、政府体系提供养老服务的整体解决方案，现阶段发展策略是做重产品和服务。

软件层面，弘福天面向老人与单个家庭开发App，将助餐服务、生活管家、助医服务、商城等周边功能在App中进行了整合，希望将“原居养老”服务送到老人身边。与此同时，面向社区的养老驿站开发智慧管理平台，针对独居老人的安全问题设置诸多预警及紧急救援机制，如在水表、电箱中增加监测硬件，帮助养老驿站对水电长时间停止使用的老人家庭进行精准关注等。总体而言，团队方面，总经理兼任上海长三角新兴高端产业中心智慧康养专委会副秘书长，产品架构师在养老业深耕数十年，对行业痛点及诉求有较深的理解。

02

大公司动态

香港恒大中心被债权人中信银行放售

位于香港的中国恒大中心大楼，正由第一太平戴维斯独家代理出售，截标日期为2022年10月31日。第一太平戴维斯透露，其承接管人安迈企业咨询公司委托，香港恒大中心全物业招标出售。过去两年，中国恒大与中信银行的子公司中信国际金融控股有限公司有过贷款记录。其中，2018年11月，恒大以旗下一家子公司EV Wanchai 1 Land作为担保人、抵押中国恒大中心以获取80亿元的贷款融资。香港中国恒大中心楼高94.85米，总计26层，占地面积为2138.8平方米，总楼面面积为3.21万平方米，另有地下车位55个。

北京麦当劳首钢园得来速餐厅正式开业，将成为中国首家LEED认证「零碳餐厅」

麦当劳首钢园餐厅参照LEED零碳排放标准和零能耗标准进行设计、施工，预期将于12个月后获得认证，届时将成为亚太地区首家同时获得这两项认证的餐厅。「零碳餐厅」的一大亮点在于自给自足的清洁能源系统，餐厅不仅达到了「绿色餐厅」LEED认证的标准，而且还实现零能耗和零碳。据悉，麦当劳首钢园餐厅屋顶铺设超过2000平方米的场地内太阳能光伏发电系统，年发电量可达约33万度，每年减少碳排放约200吨。通过太阳能光伏发电系统实现碳排运营平衡，并用余电反哺社区。

太古地产与上海陆家嘴集团签署前滩21号地块合作意向书

有市场消息显示，太古地产与上海陆家嘴集团已于前一日签署了前滩21号地块的合作意向书。据了解，前滩21号地块位于前滩国际商务区，紧邻6、8、11号地铁线，与前滩太古里仅一街之隔，是前滩最后也是最大的一个综合体开发项目。根据最新规划显示，该地块分为南（前滩21-03地块）、北（前滩21-02地块）两块，由两栋超高层办公楼、四栋超高层住宅以及一个大型商业组成。该地块总建筑面积超过60万平方米，包含住宅部分面积超10万平方米，办公部分面积超12万平方米，地上地下商业超17万平方米，为前滩体量最大的商业。据悉，太古地产制定了一项未来十年1000亿港币的投资计划，其中超过一半的资金将投资于内地市场。

03

海外市场

特斯拉光伏套餐成为美国部分区域新房的卖点

特斯拉与美国房地产厂商，正在奥斯汀安装Solar Roof（光伏屋顶）和Powerwall，奥斯汀或将迎来世界上第一个特斯拉光伏社区。业内人士透露，特斯拉计划在第四季度重启该项目。

带有「特斯拉光伏套餐」似乎成为了美国部分区域新房的卖点，美国房地产厂商计划与特斯拉打造一个光伏社区。资料显示，屋顶光伏是BIPV（光伏建筑一体化）的一种。该产品将光伏电池嵌入了钢化玻璃中，兼具屋顶和发电功能。特斯拉还专门设计了定制配件、通风口和天窗，最大程度保障屋顶颜色一致性与造型美观度。

而特斯拉光伏屋顶项目的推进并非一帆风顺，在今年7月，特斯拉被Electrek报道，已暂停绝大多数屋顶光伏的安装，项目进度远远落后于目标。此前，马斯克的目标是在2019年底之前，每周生产1000个屋顶光伏。但相关数据显示特斯拉二季度部署了2.5兆瓦光伏屋顶，即每周约23个，不及目标的3%。

Kojo完成3900万美元C轮融资，帮助建筑承包商减少材料支出

帮助美国建筑公司管理材料供应链的初创公司「Kojo」刚刚完成了C轮融资。自「Kojo」于2020年初将其产品推向市场以来，已经推动了近10,000个项目的建设，包括医院、学校、体育场、办公楼和多户住宅等开发项目。它目前正在为数千名用户处理超过10亿美元的材料订单。

「Kojo」的首席执行官兼联合创始人Maria Rioumine表示，他们已经为客户节省了超过1900万美元的材料支出，并减少了高达90%的材料浪费。该公司成立于2018年，原名为Agora，今年年初更名为「Kojo」。「Kojo」原先只提供建筑行业中的电力服务，现在扩展到八项服务，包括干墙、建屋顶、铺地板等等。简而言之，「Kojo」的使命是帮助客户减少他们在各种项目上产生的材料浪费，从而减少支出。「Kojo」的软件可以帮助承包商为建筑项目买到价格最优惠的材料，节省很多开销。

04

行业政策

广东省数据交易所落地广州南沙 即将正式运营

9月22日，广东省推进数据要素市场化配置改革专题新闻发布会在广州举行，相关领导表示，广东省数据交易所筹建工作已接近尾声，落地广州南沙，近期将正式运营。资料显示，广东省数据交易所采用「一所、多基地、多平台」架构运营。按照「省市共建、广佛协同」的思路，引入央企控股及省市区龙头国企优势资源建设省数据交易所，为区域数据交易服务设立多基地，同时围绕数据交易服务、数据资产管理及增值、数据应用服务、金融衍生工具、数据企业孵化等业务打造多平台。

南京搭建智慧房产平台推进「一房始终」、「按间管理」

9月21日，从南京市住房保障和房产局获知，该市正在搭建大数据平台推进「一房始终」、「按间管理」。相关负责人介绍，目前南京搭建的“智慧房产”系统实现了房屋基础数据和交易租赁、住房保障、物业管理、房屋安全管理等图形和属性数据的匹配。

据介绍，南京优化完善了「一房始终」房屋单体统一编码系统，建设完善了BIM/GIS统一楼盘表，并即将在各项房产业务中全面启用。同时，建设了「一体运行」房产全链条业务，通过“房帮宁”实现了房产业务联动办理新格局。此外，还绘制了「一图全览」城市房地产GIS动态地图，实现了房屋全生命周期业务统筹；形成了「一码办事」服务体系，以统一的二维码为办事入口，让民众、企业扫码「一站式办结」。